购房需要注意什么 签购房合同要注意什么

生活中的每一个方面都有很多注意事项，这些注意事项也是之前经历过的人们总结出来的，对后面的人来讲，这些都是很宝贵的，大家不管做什么事情都要去了解一下相关需要注意的事项，在购房的时候也是如此，那么大家知道购房需要注意什么吗？签购房合同要注意什么呢？不管知不知道，大家都可以来了解下。

购房需要注意什么

在买房的时候注意不要只看到某个楼盘的一个亮点，这是不够的，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。还要注意要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。

沙盘漂亮，并不肯定楼盘实景就漂亮，楼盘漂亮最终应实现与沙盘一致，当从沙盘模型变为实景时，需开发商有这样的执行团队，它的专业、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盘所迷惑。

楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。

签购房合同要注意什么

1、关于交房时间的约定

很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2、关于违约金的约定

很多人在签购房合同的时候都会注意违约责任的内容，但却忽视了违约金的约定，我们在签订购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。另外，要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例，一定要仔细核对。

3、关于贷款不成的约定

不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

4、关于空白条款的约定

购房合同中有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一个版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，购房者如果确实没有需要特殊说明的，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商私自在空白处做手脚。

上述内容就是有关购房需要注意什么？签购房合同要注意什么的全部介绍了，关于购房的事情可比生活中的好多事情都要重要，所以大家尽可能的要多花时间去了解，很多细节的地方大家也不要以为不在乎就没事儿，有时候事情就是出在这些小地方了。