房屋过户怎么收费 房屋产权过户所需资料

如果想要购房的时候过户更加简单，应该要分析各种购房的方法以及具体的收费标准等等，然后再提交相关的材料类型，为大家在过户的时候减少很多不必要步骤。下面介绍的就是房屋过户怎么收费以及房屋产权过户所需资料房屋过户怎么收费，希望大家在过户之前都能够了解清楚这些重要内容，提高申请效率。

房屋过户怎么收费

房屋过户费主要是税费契税，土地增值税，营业税，房屋交易手续费，房屋评估费，房屋产权登记费。

1、过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。卖方承担

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担

（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担

（7）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳买方承担

2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

房屋产权过户所需资料

1、房改房：产权人夫妻两人的身份证复印件，买方的身份证复印件。

2、商品房等其他类型产权过户产权方只需提供产权人身份证复印件。

3、购房者户口不在本地，要求办理流动人口计划生育证。

4、一本产权证可带多本共有权证，过户时需备齐共有权证。

5、办理产权时可办理多本共有权证，每加一本共有权证，加十元工本费。

如果是夫妻房屋产权过户，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

上面的内容就是关于房屋过户怎么收费以及房屋产权过户所需资料，希望大家都不要掉以轻心，多多分析各种房产过户的条件以及过户的内容、所需要的材料等等。另外因为在每一个城市房产过户的条件和规定的内容都不太一样，所以大家要分析一下这些条件，同时也要多多看一下各种所需要的费用款项。