房屋交易过户费用有哪些 房屋赠予和过户哪个好

随着我国经济的飞速发展，现在我国的各方面价格都有所上涨，特别是房价，上涨得比较多，如果现在还是按照全款的方式去购买房子，大部分人都是买不到的，所以国家推行大家使用贷款购房，很多人靠着贷款都可能买得上房子了，那大家知道房屋交易过户费用有哪些？房屋赠予和过户哪个好？

房屋交易过户费用有哪些

土地的收入金：房改房按房屋成交价格的1％征收，经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15％征收，安居工程房按成交价格的2％征收；交易手续费：住宅6元／平米，非住宅10元／平米，房改房、经济适用房、安居工程房3元／平米；核档费：私产50元／证，单位产100元／证。

营业税：根据财税12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。契税：缴纳比例为3％。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）仅有住房的，减半征收契税。

房屋赠予和过户哪个好

1、目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。

2、税费：1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元、总计11830元。提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

3、实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。

4、税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1％（首次购房）3500元、个人所得税（35－25）＊20％＝20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。提醒：在买卖方式的过户中，不同情况费用也不同。从房屋性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳交易费也不同，分别是每平米6元、每平米3元、每平米1.5元，再加80元登记费。

上述内容就是有关房屋交易过户费用有哪些？房屋赠予和过户哪个好的全部介绍了，房屋办理过户的时候是需要缴纳过户费用的，但凡对房产行业有一点了解的朋友们应该都知道，有些朋友为了在过户的时候少缴纳费用，会选择通过其他的方式过户房产，总之不管怎样，大家要小心谨慎。