武汉房买卖交易流程 公积金买房贷款流程

现在很多人在房产交易时，都不太重视具体的流程，也不知道要怎么样才能达到购买的条件。大家要多多关心武汉房买卖交易流程以及公积金买房贷款流程，掌握各种购房的相关信息和重要的内容，这样也许会有更高的购房效率。另外公积金贷款本来就有多种不同的方案，大家可以针对自身需要去考虑。

武汉房买卖交易流程

武汉房地产交易的时候，首先要确定交易的价格，然后到发证大厅进行办理，缴纳相关的税费，从而领取相关的证明。

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

2、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

3、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。

4、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

公积金买房贷款流程

1、贷款申请

购房者到银行提出书面申请，并提交相关资料。

2、贷款审批

银行及时受理审查，并报送公积金中心。公积金中心审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、签订合同

受托银行与购房者签订借款合同，并将借款合同等手续报送公积金中心复核。

4、办理担保手续

按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、贷款发放

公积金中心核准后，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

上面的相关内容介绍是武汉房买卖交易流程以及公积金买房贷款流程，相信大家看完以后，对公积金买房贷款流程以及各种交易的过程都有大概的了解。其实房地产交易的流程并不是特别复杂，只不过有一系列的证件需要办理，而且在不同的阶段可能也会有相关的费用款项，所以大家不要忽略。