房子过户需要什么？房子过户需要多久

在房屋买卖交易过程中房产过户一直都是购房者们比较重视的一个环节，但是还有很多购房者对房子过户需要什么？房子过户需要多久？还不是很清楚，房子不仅可以买卖还可以继承和赠与，但是无论哪种形式都是需要办理过户的，下面大家一起来看看小编为大家在网上收集的一些针对今天问题的资料。

房子过户需要什么

房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；

1、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

2、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

3、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

4、由房地产管理部门核发过户单；

5、房屋产权证书；买卖合同（原件）；双方当事人身份证原件及复印件；

6、房屋产权权登记申请书（收件窗口领取）。

房子过户需要多久

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

通过以上内容对房子过户需要什么？房子过户需要多久？的相关介绍，相信大家对此也有了一些了解了。不过现在房屋买卖一般都是通过房屋中介公司来进行办理的，因此大家也不必太过紧张，只要提前准备好所需要的资料就可以了，这样我们在办理过户时也会更方便快捷，希望小编收集的资料对大家能有些许的帮助。