房产过户怎么收费 房屋过户需要注意什么

房屋过户问题，对于我们交易过程来说真的是非常重要的，但是很多的人不了解其中的具体细节问题，比如究竟怎么收费啊，需要都注意什么啊，这些问题都是需要我们提前做好工作的，只有了解清楚了才能做到万无一失。下面我们就一同来看看房产过户怎么收费和房屋过户需要注意什么。

房产过户怎么收费

房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，需要买卖双方共同协商来办理。

1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。

4、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1．5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的3％交纳；非住所：按房产房产买卖额的3％交纳。

房屋过户需要注意什么

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

综上所述，本文主要就是针对房产过户怎么收费和房屋过户需要注意什么这两个问题做出的详细介绍了，希望您能仔细的阅读，现在的房地产生意这么的红火，房产过户也是非常的多，买卖双方都需要尽到该尽的责任，同时也都需要履行该履行的义务。