房产过户怎样收费？离婚过户房产收费

大家都知道房屋过户也是需要缴纳一些税费的，但是过户的形式不一样所需要缴纳的税费也会有所差异，而且只要是涉及到缴费相信大家都会想提前了解清楚自己需要缴纳哪些费用，需要缴纳多少，接下来我们大家就一起来了解一下房产过户怎样收费以及离婚过户房产收费？希望对大家能有些许的帮助。

房产过户怎样收费

买家：契税：契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

卖家：交易服务费：3元/平米；营业税：房屋总价×5.6%；个人所得税：房屋总价×1%；卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

温馨提示一下：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

离婚过户房产收费

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证、身份证明及复印件的提交及复印件，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、税类：契税是按照房产价值总额的2%来收取的；印花税是按照房产价值总额的0.05%来收取的。

根据我国《婚姻法》及司法规定，夫妻双方在离婚时，需要对共有的房产进行分割或者是直接归属给其中的一方，不进行征收契税。但是，原来属于夫妻其中任何一方的房产，如果在离婚时，产权人发生改变的，应该按照赠与的行为进行征收契税。

3、费类：房屋产权登记费用：80元；房屋交易手续费：按照房产价值总额的2%来收取；工本费：20元。

关于房产过户怎样收费以及离婚过户房产收费？的相关知识就这么多了，房屋过户有继承房产过户、赠与房产过户和买卖房产过户等情形，不同情形的过户所需要缴纳的费用也是不一样的，如果还有什么不明白的地方，可以到当地的相关机构去了解一些具体事宜，这样得到的信息也会更为准确。