零首付房子能卖吗 零首付买房是怎么回事

现如今人们买房子的时候都会考虑清楚自己是贷款还是全款，一般情况下，能够全款的人是少之又少，就连贷款买房也需要付一定的首付款，对于一些经济能力比较差的人来说，首付款可能都是一个问题，所以有些人看到了零首付的活动，那么，零首付房子能卖吗？零首付买房是怎么回事？

零首付房子能卖吗？

零首付的房子能卖，但是零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

零首付买房是怎么回事？

1、目前开发商推销的零首付买房有两种模式：种跟分期首付是一回事，买房时不用支付首付款，在未来给定期限内（通常是一至三年）把首付款凑齐，然后在交房、入住的时候交齐首付款；第二种零首付是通过虚高房屋成交价，多向银行申请房贷。

2、对于购房者选择开发商或者中介机构垫资来支付首付的，应该首先要确保自身今后每月能有足够的资金可以兼顾偿还垫资和银行贷款，如果承受不了偿还垫资款及银行贷款的双重压力，就很容易发生断供的危险，从而进入银行的失信黑名单。

3、买房零首付实际上这是不被允许的，因为法律不允许这种将风险转嫁给银行的行为。而且，多申请了房贷，月供压力相当大。业内人士表示，如果个人闲置资金比较充裕，又有其他良好的投资渠道，可以选择这种方式。如果资金不是很充裕，分期付款的前几期能正常还上。

4、俗话说“羊毛出在羊身上”，“零首付”虽然降低了购房门槛，但之后的还款压力必然会越来越大，而且对于购房的首付比例，中国人民银行已经出台了相关规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款降至20％。

5、由于购房者在整个零首付购房法律关系中是处于相对弱势的地位，并且采用零首付购房方式的一般是经济条件暂时不是很好的消费者，所以是否选择零首付以及选择何种零首付方式，购房者千万要慎之又慎。

上述便是小编给大家阐释的关于零首付房子能卖吗以及零首付买房是怎么回事的相关信息了，希望能够对大家有所帮助，零首付买房子虽然说可以去买，但是大家一定要注意规避风险，尤其是垫资的时候，千万要注意自己的还款能力。