房产过户需要多少时间 房产过户流程

房产过户的时候需要根据具体的要求提供身份证件和合同等等，根据具体的需求办理，所以说关于房产过户需要多少时间以及房产过户流程等问题都是需要大家多了解和参考的，这样的话才能对于房产过户等问题有所了解，减少房产过户方面的一些问题以及欺诈的行为，下面就来看看具体的办理流程和事项。

房产过户需要多少时间

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

房产过户流程

一、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

二、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

三、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

温馨提醒：若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

房产过户需要多少时间，如果二手房办理过户的话时间的长短还是不太确定的，重要的是需要根据房产局进行办理，一般是半个月左右的时间。房产过户流程大家都知道了吧，需要把申请材料准备好，同时也需要房产过户费用的交纳，这些小常识大家都不能忽略，对于二手房房产过户来说都有参考的。