买房过户流程是什么 全款买房有哪些优点

在房产行业，对于房子有很多分类，对于购房的方式也有分类，但是不管大家是通过何种方式购买房产的，只要是购买的二手房一定会设计到房产过户的办理，所以贷款买房的朋友也好，全款购房的朋友也，罢都要来了解一下买房过户流程是什么？同时也给大家讲一讲全款买房有哪些优点？

买房过户流程是什么

售房者要购房者进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等，然后房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少，房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

然后中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。由相关房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，房屋所有权证书；买卖合同（原件）；双方当事人身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

全款买房有哪些优点

1、付全款省钱

虽然次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

上述内容就是有关买房过户流程是什么？全款买房有哪些优点的相关介绍了，其实买房过户需要完成一系列操作的，因为过户是交易靠后的一个环节，想要走到这一步肯定需要把之前的流程都做好，这里就给大家讲到了具体的流程，大家下来之后一定要仔细的去阅读。