长沙房子没满4年怎么卖 长沙房子限购政策2019有哪些

长沙是湖南省的首府，很多湖南人都希望能够在长沙拥有一套属于自己的房子，但是最近这两年长沙的房价也经过了一波猛烈的上涨，所以导致现在长沙的房子价格也很贵，为了抑制炒房的行为，长沙出台了严格的限购政策，那么，长沙房子没满4年怎么卖？长沙房子限购政策2019有哪些？

长沙房子没满4年怎么卖？

现在市场上毕竟常规和成熟的一种操作手段，走法拍流程。因为法院拍卖出来的房子，不限购不限贷，就不用满足四年的规定，客户也不需要有购房资格。现在要说的是重点，走法拍程序，肯定是的需要费用的，而且还不是一两万块钱就能行的，所以这个就得看你个人的意愿了。

长沙房子限购政策2019有哪些？

1、长沙购房有《通知》规定，市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

2、购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60％，长沙还调整了相关政策，增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60％。

3、此外，长沙购房有在税收端口，长沙将加大对房地产开发企业的税务稽查力度，严厉打击房产中介机构和从业人员偷逃税行为。严格落实差别化税收政策，适当提高存量房交易个人所得税核定征收率，具体内容由税务部门另行通知。

4、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单，不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套，购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

5、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。

上述便是小编给大家阐释的关于长沙房子没满4年怎么卖以及长沙房子限购政策2019有哪些这个问题的全部信息了，希望能够对大家有所帮助，在长沙买房子，我们一定要先看一下限购政策，只有自己满足了购房的资格，才可以在长沙买房。