二手房过户之后 二手房过户都需要什么资料

现在二手房的成交量是非常高的，因为价格便宜，居住起来也方便不好，但是购买二手房的话需要涉及到过户的问题，很多人对此不是特别的了解，在过户之后也会有一些相对应的手续，下面我们就一起来看看二手房过户之后和二手房过户都需要什么资料，希望您能仔细的阅读，说不定会对您有所帮助呢。

二手房过户之后

二手房在过户之后需要对房屋的产权进行评估办理抵押贷款登记等手续，程序有点复杂。

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。

2、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

3、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。凭完税契证到土管部门办理国土证。凭完税契证到房管部门办理房产证。

二手房过户都需要什么资料

买方需要携带的证件资料：

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

卖方需要携带的证件资料：

1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书；

上述介绍了二手房过户之后和二手房过户都需要什么资料这个问题，购买二手房一定要睁大眼睛仔细的选购，确定好二手房的房产产权问题，然后再签订买卖合同，否则后悔就来不及了，希望您在交易的时候仔细的阅读上文，或者找专业人员咨询一下，避免上当受骗。