代理卖房手续是怎样的 常见的委托卖房纠纷有哪些

现在各个行业的代理业务也是很火热，比如代驾，或者代理办理某些业务，就有的朋友在交易房产的时候请人代理出售房产，这是很常见的，一般大家都是找到房产中介代理出售，虽然有人代理操作这项事情，但是大家也要知道相关的情况，那么代理卖房手续是怎样的？常见的委托卖房纠纷有哪些？

代理卖房手续是怎样的

寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使买卖行为有法律依据；上市审批，要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。

如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。

常见的委托卖房纠纷有哪些

1、被人“吃差价”引起纠纷

部分不法中介在获得卖家信任，取得了全权委托代理权之后，便会私下里以更高的价格出售房产，赚取差价，甚至出现“一房多卖”的情况，而卖家由于对房屋交易情况了解得不清楚，白白承担了损失不说，还可能惹上麻烦。

2、资金安全没有保障引起纠纷

卖家在办理委托卖房服务时，一般会主动提供账号，要求中介收到房款之后，时间打到自己的账户上。但是，个别不法中介却私自扣留钱款并挪作他用，更有甚者，还会出现卷款潜逃的情形，这时双方便会引起纠纷。

3、授权时间过长引起纠纷

如果授权时间和付款时间比较长，那就为不法中介和客提供了的机会，一些黑中介可能就在这段时间内将房子进行多次倒卖，并且从中获利。此外，他们还可能替卖家做出虚假承诺，损害卖家的利益。

4、不当委托引起纠纷

个别卖家过于轻信他人，连签订买卖合同都让房产中介代为办理，这时一些不法中介就可能会伙同买家对合同条款任意改动。一旦交易没有成功，买家要上诉，卖家就会陷入不利的局面。

上面就是小编为大家讲到的代理卖房手续是怎样的？常见的委托卖房纠纷有哪些的全部内容，代理卖房虽然是很常见的事情，但是并不是代表让别人代理办理，所有的事情就不同自己管理了，也就一定会顺利，也不排除一些意外的事情发生，如果自己多了解一点，或者也能避免不好的事情的发生。