卖房的手续是什么 签订卖房协议书注意什么

世界上每天都有很多产品在交易，但是不同的产品交易时的流程都是不同的，哪怕是生活中产检的菜品交易和衣服交易，也是有不同的流程的，当然房产交易和这两者也是有很大的区别的，大家如果要交易房产的话，就要了解清楚具体的交易情况，那卖房的手续是什么？签订卖房协议书注意什么？

卖房的手续是什么

卖房时的件事情就是把信息发布出去让更过的人看到，如果有人看中了房子就要和对方签订合同，然后办理产权交易手续，完了之后就可以交接房产了。

一、发布信息

制定好出售价格之后，售房者便可以在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中好注明是个人房源或免经纪公司代理等字样，这样才可能会有更多的购房者前来咨询。不过，如果售房者选择了经纪公司代理出售，那就不用操心信息发布的事情了。

二、协商价格

出售房子时，如果购房者看中了房子，并且有意愿出价，那就一定会有一个杀价的过程。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者可以事先预留些杀价空间，并且心平气和地与购房者协商价格。

三、订立合同

当买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，便可以签订一份正式的房产买卖合同了。要注意的是，合同中应详细、清楚地写明买卖双方的权利和义务，并且明确对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。

四、产权交易

签订了买卖合同，交易双方便可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程中，交易双方还需缴纳相关的税费，缴纳完税费，并且办理完手续，购房者领取了房屋的相关产权证之后，卖房手续也就完结了。

签订卖房协议书注意什么

1、核实该经纪公司从事房地产经纪的性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务；

2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款（如付款方式，经纪公司的及义务、违约责任“差价”如何处理等）应认真考虑，一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。

上面就是小编给大家讲到卖房的手续是什么？签订卖房协议书注意什么的全部内容了，卖房的手续其实比买房要简单很多，但是再简单的事情如果不熟悉的话也是比较复杂的，所以大家一定要去了解，这是和自己的利益是相关的，应该要非常重视才对。