卖房贷款流程是什么 卖房如何防止被中介骗

贷款已经成为了买房的主流方式，其实不仅仅是买房贷款，生活中很多情况大家都会选择贷款，所以买房贷款也不是什么不好意思的事情，如今大家只看有房没房，怎么购买的房子都无所谓，贷款买房的朋友应该多关注一下这方面的情况，卖房的朋友也要关注，那卖房贷款流程是什么？卖房如何防止被中介骗？

卖房贷款流程是什么

关于卖房，如果对方是贷款购买的，那顺序是先贷款后过户，在办理的过程中会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证。

那你只要掌握一个原则就可以了，什么时候钱全部给你了，什么时候再给他过户就可以了。其实一次性买和贷款买对于你来说的不同就是钱到位的时间不同而已，所以你只要告诉他什么时候钱到位了什么时候过户就行了。要提供证据如下：房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。

卖房如何防止被中介骗

1、房屋估价。建议您报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。

2、挑选有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批，您可向当地市建委查询。

3、与中介公司签订协议进行出售。各方面准备差不多的情况下，与中介公司签订协议，讲房屋进行出售。签协议时一定要注意，权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管，这一点对售房人是极为不利的，如果再交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。

虽然房主能够通过诉讼等方式将产权证要回，但房主会投入非常多的时间和精力在这上面，所以这一点一定要注意。如果中介要留底，房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。

上面就是小编为大家讲到的卖房贷款流程是什么？卖房如何防止被中介骗的全部内容，在进行房产交易之前，大家要确认好是贷款购买还是全款购买，当然全款购房的流程要简单很多，卖房的人也希望对方是全款购买，不过这样的情况在现在是极少的，所以大家还是去多了解一点吧。