二手房怎样卖比较快 二手房买了多久能再卖

买房的时候大家都是精挑细选的，不着急时间，只等待合适的房源，但是房子出售方的想法就不同，一般卖房的人都是比较急需用钱的，所以他们一般希望房子可以快点卖出去，对于二手房的出售，如果大家掌握了一定的技巧还是可以尽快出售出去的，那二手房怎样卖比较快？二手房买了多久能再卖？

二手房怎样卖比较快

可以选择委托放心中介，同时适度美化房产、适当让价，还要配合买方看房。

1、委托放心中介

委托一家或几家品牌中介是快速售出二手房的有效途径，在对二手房进行委托出售时应该告知中介公司二手房的产权、位置、户型、朝向、装修情况等问题，另外，当中介人员询问出售低价时应该将心理价位做出适度的上浮，这样才能保证最后有一个谈判的余地。

2、适度美化房产

适度对房产进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段之一。在实际交易过程中，房屋内干净、整洁更容易使看房者对房产留下好印象，从而促进成交。

3、配合看房

配合看房是非常关键的一个步骤，因为任何买家在没有对房产进行详细地了解之后都不会贸然出手购房的，所以，尽量配合看房、适度介绍房产的优点也是快速出售二手房的关键所在。

4、适当让价

当一个买家看上了你的房子之后，可以通过适当的让价来促成成交，这也是快速出售二手房的不二法门哦！实际上即使你的房子定价再合理，在出售的时候也还是需要做出一定的让步，这也是我在上面提示大家“询问出售低价时应该将心理价位做出适度的上浮”的用意所在。

二手房买了多久能再卖

1、二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚买就卖。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下。

2、个人所得税：1％（卖方出，满五年一套住宅免征）；契税：90平方以下1％，90平方－144平方1.5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出；营业税：5.6％（卖方出，满两年免征）；交易手续费：面积＊6元（买卖双方一家一半）；工本费：80元（买方出）。

3、买房前一定要业主提供租户的《放弃优先购买权声明》。因为二手房在卖的时候租户有一个优先购买权。什么是优先购买权呢，就是我们国家合同法规定，在合理的租房期限内，租客以同样的价格有权优先购买这个租的房子。而比租户更优先的只有房屋共有人和近亲属。

4、如果已经办完房屋买卖手续了，但是咱们没有提前拿到这份声明，虽然不影响房子归我们的事实，但需要给租客留出一定的时间，一般是15天，等他自己搬走。

上述内容就是有关二手房怎样卖比较快？二手房买了多久能再卖的全部介绍了，买了二手房之后并没有规定什么时候卖出去，只是相差的时间长短会决定大家需要支付的税费，如果对卖房子比较着急的朋友们可以看一下上文讲到卖房比较快的方式，希望可以帮到大家。