委托他人卖房 卖房委托书公证应该注意什么

卖房委托中介的话，是可以节省很多的麻烦，但是也并不是完全没有麻烦，如果大家选择到一个不合格的中介，就会给自己增添更多的麻烦，所以我们在委托他人卖房的话，是千万不能掉以轻心的，那么，我们来跟大家介绍一下委托他人卖房？卖房委托书公证应该注意什么？一起来参考一下吧。

委托他人卖房

现在委托中介卖房的情况是比较常见，我们必须要做好选择正规的中介，而且还要多找几家中介公司进行对比。

1、选择正规中介

选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

2、查询房屋均价

房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此，在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。

3、切勿全权委托

一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

4、委托的时间不宜过长

委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益，比如拿着购房者支付的房款进行投入。所以，在签订委托合同时，尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。

5、明确中介费的支付细节

中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。

卖房委托书公证应该注意什么

1、委托人亲自办理

委托人要亲自办理办理房屋委托书公证，房屋委托书公证就意味着将自己的权利让给别人使用，因此必须要慎重，所以要自己亲自办理，而且如果委托事项涉及配偶的，那就较好让配偶也亲自前往。不过，如果你真的有特殊情况而无法亲自办理的，可以向公证处提出申请，然后请求他们选派公证员前往你的住所帮你办理。

2、就在所属地办理

办理房屋委托书公证就在所属地办理，不要轻易选择其他地区的公证处。否则，一旦委托事项或者委托权限发生变化，你办起手续来就十分麻烦，尤其是当受托人恶意使用你的授权的话，跨区域的委托公证可能就无法保障你的权益。

3、注明委托期限和权限

房屋委托书上要注明委托期限和权限，要注意房屋委托授权范围不宜过大，授权时间也不宜过长。因为若是你委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，之后才能向中介公司索赔，且不说中介公司是否真的会赔偿你，给你造成困扰是一定的，所以要小心。

上面的内容主要跟大家介绍的有关委托他人卖房，卖房委托书公证应该注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们委托他人卖房的话，必须要找到一个好的中介公司，才能更好的去卖房，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。