父子共同房产证坏处 房产证过户给子女的规定

我们在购买房子的时候会有房产证，那么，很多人对于房产证的名字这个问题特别的纠结，不知道该写谁的名字比较好，因为，这会涉及到后期的房产纠纷问题，所以，在写名字的时候没有写好的话，后期很有可能就会产生纠纷，那么，我们可以看一下父子共同房产证的坏处，房产证过户给子女的规定。

父子共同房产证坏处

只有好处没有坏处，房产本上可以写多人名字，夫妻在婚姻成立期间的所购房为共同所有，不论房产证上写一个人的名字还是双方。如果房本上写你和父亲的名字。你的后妈所拥有此房的一一产权。你离婚了写你的名字你也有一定的产权。

你和父亲去公证处做一公证。如：房产一分为二。你占一半，父亲占一半。这样你的后妈就占你父亲的一半的二分之一产权。不知道我说的够不够明白，如果明白请加分吧。

房产证过户给子女的规定

1、在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3、其法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、那法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。

5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

7、那与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

8、那如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。

9、那另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。

经过上文的详细介绍之后，我们已经知道了父子共同房产证的坏处是什么，如果父子的名字共同写在房产证上的话，只有好处没有坏处，所以大家根本不用担心这一点，你们想写两个人的名字的话就可以写，不仅如此，在文章中我们也知道了房产证过户给子女的规定是什么。