房屋首付比例 什么是首套房

对于中国人来说，房子是非常重要的，成家立业就必须要有一套房，所以房价也成为了大家比较关注的一个话题，对于很多人来说，攒了一个首付，从此就要走上房奴这条路了，那么，我们今天就来跟大家分享一下房屋首付比例？什么是首套房？想了解的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

房屋首付比例

首套房政策就是非常重要的，假如是新房首套房的话，那么就需要准备35％的首付就可以。如果是二手房首套能够首付更高的话，那么又有新的政策，评价＊30％，一般状况下，银行的评价会低于规定的合同价，因此剩余的房款都应该要在首付里补足。二套房又有新的政策，假如是二套房普通住宅的话，首付一般是50％，非普通住宅的首付一般是70％。商住房还有新的内容，假如是商住房首付的50％，那么购房者还需要把存款的年限最长为10年打理出来。二套房贷的首付如果降至四成，二手房还可以满两年免征营业税。

二套房贷的首付款比例调整一般是不低于40％的，首付款的比例也下调了将近两成。我们可以发现，楼市的利好政策是一波紧接着一波，关于同天内的两项重大利好举措的推出，很多房产的业界人士都认为可以部分解除市场购置方“等候政策”的心情，市场的成交量也将出现大幅上升的局面。根据两部委的《关于调整团体住房转让营业税政策的通知》，团体可以将购置不足2年的住房对外销售，还可以全额征收营业税；相关的团体还可以购置2年以上的非普通住房对外销售，同时还可以按照其销售收入减去购置房屋的价款后的差额征收营业税。

什么是首套房

首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具购房证明。

以上有关房屋首付比例，什么是首套房的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为对于首套房跟二套房的首付是不一样的，所以对于首付的比例，大家一定要清楚，这样才能够顺利购房。如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。