停车位集水井买不买 停车位购买注意事项

日常生活中经常开车的用户都知道，停车位是很不好找的，特别是家庭停车位，如果不购买的话小区是不让停车的，而且可以停车的位置也是比较少的。那么停车位集水井买不买呢，具体关于停车位购买的问题还是有很多相关事项和小常识是需要了解的。那么停车位购买注意事项有哪些呢，下面小编就来做具体的介绍。

停车位集水井买不买

如果当地比较干燥没配备抽水机只怕日后清洗车库，会常有麻烦。有抽水机恐怕也一样，别的倒也不见得会有什么影响，所以也是可以买的。

停车位购买注意事项

一、注意公积金贷款是不能用于购买车位

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

二、注意产权证是否能够办理

产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。

三、注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年

根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以，如果你在购买房子的时候，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，你可以请求双倍赔偿。

四、注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。

五、注意将车位买卖写进合同

如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，配有平面图。如果购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益。

停车位集水井买不买，停车位如果积水的话是需要和物业或者是开发商进行协商的，如果积水的面积不大而且很容易干燥的话是不会影响停车的，主要还是需要看具体的积水的情况而定。停车位购买注意事项是什么，比如说合同的拟定啊，还有小区规划关于停车位的问题都是需要重视的小常识，大家可以多参考。