二套房首付几成 按揭贷款须知

其实在选择房源的过程中都会有一些重要的参考事项，必须要了解基本的首付标准，也要分析当地的贷款方式以及基本的注意事项。下面所介绍的就是二套房首付几成以及按揭贷款须知，如果大家在选择按揭贷款时，不了解这些内容，都要多多对比，掌握重要的具体注意事项，以后贷款的安全性才可以得到更好的保障。

二套房首付几成

二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。

根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。住房贷款（含一手楼和二手楼）金额／首付比例规定如下：首套房：首付比例30％，即贷款金额不超过所购房产价值的70％；（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）；二套房：首付比例40％，即贷款金额不超过所购房产价值的60％。

国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。

按揭贷款须知

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2、办按揭要选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

3、要选定最适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。

上面的介绍是二套房首付几成以及按揭贷款须知，可能很多人在选择贷款购房的过程中，都会非常纠结，不太懂得到底哪些房产能够满足自己的需要，通过上面的内容分析，才会有更多综合的权衡和考虑。其实现在的购房方案很多，也有不同的注意事项，所以大家要多多关心这些要点，找到更合适的购房途径。