为什么楼层越高公摊越大 楼层公摊面积介绍

买房子所涉及到的问题有很多，在购买的时候我们必须要清楚流程和所需要交的材料，包括后期需要交什么税费也是要清楚，像买房中的公摊面积一定要了解，所以我们先来看看为什么楼层越高公摊越大这个问题，同时我们还要知道楼层公摊面积的详细介绍。接下来我们一起来看看这些内容吧。

为什么楼层越高公摊越大

相信有了解过房子的人都知道，层数越高，电梯的配备也要越多，所以对于高层住宅来说，电梯便是出入的重要工具配备。因为如果电梯数量不够，倘若有一部出现故障无法使用，日常出行和生活就会受到很大的影响，从高层走楼梯上下楼那可真的是非常辛苦的。所以高层都要配备三部电梯以上，故而公摊面积也会增加。

承重墙投影，由于高层楼房的高度都很高，所以墙体所承受的压力也更大，因此会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，所以高层住宅楼的公摊面积也就越大。

消防面积，因为楼层越高，所以居住的人员就越多，一旦出现什么紧急情况，比方说火灾、地震等，需要疏散逃离的人就越多；所以开发商在建设项目时就要增宽安全通道，修建消防疏散通道，那么公摊面积也就增加了。

楼层公摊面积介绍

1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2、公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

文章里主要给大家讲了一下，为什么楼层越高公摊越大，因为层数越高，电梯的配备要越多，那么，电梯就是高层住宅的重要工具配备，所以说公摊面积也是特别大的，而且，上文把详细的楼层公摊面积的介绍都给大家写了出来，我们可以先了解一下这些知识，然后再选择高楼层的房子。