为什么不愿意买限价商品房 什么是限价商品房

我们从学校毕业了之后，可以根据自己的方向去选择所对应的职业，对于一些准备要做生意的人来说，可以租商品房或者是购买门面房，对于一些家里比较有钱的人来说，会直接购买一个门面房来做生意，那么，我们要看一下为什么不愿意买限价商品房，然后要清楚什么是限价商品房。

为什么不愿意买限价商品房

限价商品房不能解决中低收入人群住房困难，而目前限价商品房受到批评主要原因是对其本质的误解；限价商品房会提供一批低于建设用地周边市场价格的住房，必将使整个市场平均价格水平下降，至少会使涨幅下降。

限价商品房除了户型受限外，诸如建筑设计、园林绿化、建材、配套等方面比较目前项目会有一定幅度的下降；限价商品房会限制购买人群并对未来的转手交易加以限制；限价商品房会出现与经济适用房销售过程类似的不正常与不公平的情况。

什么是限价商品房

1、限价商品房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。旨在按照＂以房价定地价＂的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

2、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

3、国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。

4、申请条件（以天津市为例）符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房。申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。家庭上年人均收入低于3万元。家庭住房建筑面积不超过60平方米。家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

从这篇文章的介绍中已经知道了为什么不愿意买限价商品房，上我们已经把具体的原因都给大家写了出来，那么，我们掌握好这些之后再购买商品房的时候，一定要避免买到限价商品房，不然的话后悔就来不及了，同样的，上文告诉了大家什么是限价商品房，它是一种限价格限套型的房子。