小三房是什么意思 选购小三房注意事项

选房子一般会根据自己喜欢的户型去购买，但是，现在市面上比较流行的是小三房这个词语，有的业主并不懂它是什么意思，那么，我们要选择的话就必须要提前看一下小三房究竟是什么意思，如果这种房子是自己喜欢的房子的话，那么就能直接购买了，除此之外，选购小三房的注意事项是什么。

小三房是什么意思

小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70－－105平米，功能实用，总价相对不高。个别采取创新设计方法设计的小三房，建筑面积可以更低，比如某楼盘设计的小三房建筑面积只有73㎡，而且客厅、餐厅、主卧、次卧都还比较大，甚至还可以加个书房变四房，销售总价甚至比周边楼盘的两房都还低。

1、所谓的小三房，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米－110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。

2、市面上出现，影响的就是种和第三种房源，前者有投资者存在，后者多为改善居住者。唯独第二种房源找不到合适的诉求对象，所以这种房源往往被开发商忽略。“小三房”对应概念中有种叫“小两房”（just称谓），比如80平米以下两房一厅叫“小两房”，105平方以下的三室一厅叫“小三房”。

选购小三房注意事项

1、挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3－3．8米才合适。

2、小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。

3、购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至限度，买家能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。

4、小房能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。

上面的这篇文章主要给大家讲了一下小三房是什么意思，它属于房地产的术语，户型的一种相当于大三房是指有三间卧室，户型较小，所以说，我们知道了它的意思之后，就可能可以知道这个是不是自己想要的户型，如果是自己想要的户型的话，那么就能按照小三房去选择，此外，知道了选购小三房的注意事项。