深圳取消豪宅税原因 买房注意什么事项

在深圳购房确实不太容易，主要原因就是费用太高，有许多不同的房源质量层次不齐，导致购房者在挑选时都特别纠结，害怕找到不太满意的房子，还会浪费很多购房的费用。下面所介绍的就是深圳取消豪宅税原因以及买房注意什么事项，如果购房者想要了解这些问题，都可以花两看看以下的内容。

深圳取消豪宅税原因

深圳取消豪宅税的可能原因是费用太高，或者是鼓励更多人买房，促进房地产的市场。深圳老百姓俗称的“豪宅税”，官方叫法是指二手房交易时的增值税，税率为5％。

1、营改增之后，国税总局2016年3月31日发布了《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》，根据《办法》，对北上广深四大一线城市二手房的增值税进行单独规定：个人将购买不满2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；不满二，全额缴纳5％增值税。

2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；也就是：非普通住房＋满二，差额缴纳5％增值税。

3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。也就是：普通住房＋满二，免缴增值税。简单来说，普通住房，不用交5％的增值税；非普通住房，要交5％的增值税。普通住房标准如何划定，直接影响到5％的税收，所以标准的意义重大。

买房注意什么事项

1、房屋采光房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高，毕竟买房时为了居住，

2、如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气越好，视野越好另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。

3、配套设施要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

4、开放商实力开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

上面的介绍是深圳取消豪宅税原因以及买房注意什么事项，购房者在决定买房之前，有一些基本的事项是不能够忽略的，包括房屋的采光问题、周围的配套设施以及开发方的实力。如果选择在比较偏远的地方，未来的交通环境可能会受到影响，生活质量会大大下降，因此要谨慎了解这些问题。