房贷那种还款方式最划算 买房要重视的内容

房屋贷款的方式有很多，不同银行的利率也不一样，房贷那种还款方式最划算，要看你贷款的期限以及月供，根据自己的经济收入来制定更好的还款方式。买房要重视的内容，房屋地段，房屋质量和周边环境的配套设施，这些都是很重要的因素，那么我们在签订合同的时候，也要对合同有慎重的核查。

房贷那种还款方式最划算

等额本金还款方式最划算，等额本金是指每期还款的本金一样多，而利息不同。前期还款压力较大，但在总额上可以节省一些利息。由于等额本金是将贷款的本金总额平分，然后根据所剩本金计算每期的还款利息，越到后期，所剩本金越少，所产生的利息也越少。

买房要重视的内容

1、看绿化率

小区绿化环境是购房者在选房时要参考的一大因素，小区绿化率主要是指绿化面积与项目规划建设用地面积之比。主要针对的是投影覆盖而言。而还有一个概念是绿地率，主要是指小区各类绿地的总和与居住区用地的比率，其主要是针对种植面积而言。所以小区绿化好不好，主要看的是绿地率而不是绿化率。

2、看得房率

现在买房都是按房屋面积来计算房价的，因此购房者在买房时需要询问清楚得房率，得房率是买房很重要的指标，它是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。其与公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。

3、看质量

如今大大小小的开发商不在少数，但是并不是所有开发商都是靠谱的，购房者在选房时需要对房屋质量格外费心。不轻易要相信任何的宣传和解说，看房的时候一定要到现场实地查看房屋的建造质量，如果是什么都没有的期房，小编建议您还是慎重为好。

4、看地段

购房者在买房时会对房屋地段进行选择，很多人买房主要就是买一个好的地段，可见一个好的地段对于房子的重要性。房子所处的地段会影响到生活便利程度。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

5、看环境

房屋内部环境和周边环境对于购房者日后的居住也很重要，小编相信没有一个人会愿意生活在一个充满了环境污染的房间里。购房者在选择房子的时候，一定要注意周边是否有大气污染源、水污染源以及光污染源等。

6、看合同

买房的过程中都是需要签订合同的，购房者在签合同的时候需要明白，不是开发商说什么就是什么。在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

7、看产权

房屋的产权对于房子来说是很重要的，大家买房都希望能拿到房屋的完整产权，并且顺利拿下房本。因此对于一些产权归属不清楚以及有产权纠纷未了结的房子，购买时务必慎重对待。一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。

上面我们说到房贷那种还款方式最划算，我们要看你所贷款的银行利率，可根据自己的经济收入来制定更好的还款方式，划算这种说法要看利率和贷款的金额和分期的时间。买房要重视的内容，房屋的增值率也是大家要重视的一方面。所需要考虑的方面就很多了，希望上面内容对大家有帮助。