房子定金交了不想要了怎么办 如何写房子定金合同

房屋定金缴纳方法是非常多样的，有些人都没有了解过这些情况，导致购房的时候遇到许多难题，也没有办法找到比较满意的购买方式。有些购房者在缴纳完定金之后，发现房子的问题还很多，因此不想要，这时也要懂得房子定金交了不想要了怎么办以及如何写房子定金合同，维护自己的权益。

房子定金交了不想要了怎么办

开始需断定本人付定金的形式，付定金分为口定协议和书面协议两种。假设交定金之时，购房者只是与开发商行口头协议，而无书面证据，那么口头上的承诺并不具备法律效应，无法得到应有的保护。别说购房者现在不想买房拿不回定金，就算买房以后，一样也有可能拿不回定金。

如何写房子定金合同

1、根据规定，当事人签订认购书、订购书等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方可以请求其承担预约合同违约责任。由此可见，预约合同的效力是“在将来一定期限内订立买卖合同”。

2、甲方：乙方：甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X平方米。甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元正）。双方约定房屋定金数额为￥10000元正（大写：人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

3、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥X元（大写：人民币X）第二期房款为X元（大写：人民币X）于X前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

4、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。如有未尽事宜，可双方协商解决。甲方：乙方：地址：身份证号码：时间。

以上的内容就是房子定金交了不想要了怎么办以及如何写房子定金合同，购房需要缴纳相关的定金，但是有些人在交完定金之后，发现房子不太符合自己的标准，因此想要把定金退回来，其实也要看清楚相关的这款规定，而且要了解基本的协议，如果没有书面证明，可能很难能够把定金要回来。