购买银行处置房的利弊 处置房到底有哪些优势

房屋的种类是有很多的，根据具体的需求选择适合的房屋进行购买。银行把收回来的房子叫做处置房，这种处置方一般是贷款无法正常还清的一些房源。那么购买银行处置房的利弊是什么，在购房之前是需要知道一些具体的优缺点的。处置方到底有哪些优势呢，来看看这些具体的介绍吧，然给大家对于处置房有一定的了解。

购买银行处置房的利弊

银行资产处置的房子可以买。银行拍卖房通常分两种：一种是贷款人断贷的房产，银行通常申请法院强制执行拍卖，即是司法拍卖房，可靠，可买。一种是银行自建或自有房产，有可能无房产证，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。如无房产证的，价格会很低，但无法过户，你有长期居住或使用权。

处置房到底有哪些优势

1、当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得资金偿还债权，这个我们就称其为法拍房。相比二手房，法拍房有两个比较明显的优势：一是法拍房起拍价通常低于市场价20％以上，在房源竞争不激烈时，最终成交价都会低于市场价，给买房者“捡便宜”的机会。

2、有些限购城市，二手房限购，但法拍房不限购。最典型的就是上海，限购政策非常严格，但是法拍房不受制约，因此法拍房成为没有上海户口外地人买房的。大部分法拍房都可以通过线上拍卖，院指定的5大线上拍卖平台有：淘宝，京东、公拍网、人民法院诉讼资产网和中拍网。

3、其中淘宝和京东拍卖覆盖范围最全，房源量，公拍网在上海地区的房源比较多，人诉网在重庆的房源较多，中拍网在东北和广东的房源较多。另外还有少量的房源可以通过线下拍卖行进行拍卖。

上述小编介绍了关于购买银行处置房的利弊这个问题，处置房是可以购买的，但是一般银行拍卖的房子有两种，一种是贷款人不能交房贷的情况进行拍卖的房子，这种房子是可靠的可以购买的。但是一种是银行自建房，这种房子是需要签订协议的，所以在购买的时候要分清楚这两种不同的类型。处置房到底有哪些优势，大家在购买前要了解相关的内容，以免上当受骗。