公寓的产权是多少 公寓和住宅的区别

公寓是住房很常见的一种，在购房的时候需要根据自己的实际情况和需求来选择适合的房屋类型。公寓住宅一般是五十年或者是四十年的产权。那么公寓的产权是多少，具体的一些区分是什么呢。公寓和住宅的区别是什么，这些相关的小常识大家可以多了解和参考的，对于大家了解公寓住宅等相关的内容有很好的帮助。

公寓的产权是多少

通常公寓产权年限和产权用途有着直接的关系，产权用途分为民用住宅建筑和商用建筑，民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年，因此具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

公寓和住宅的区别

1、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

2、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住

3、还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（MultifamilyHoushing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。

4、类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（ApartmentBuilding）。

上述小编介绍了关于公寓的产权是多少这个问题，一般是四十年的产权，而且公寓一般是商住两用的比较多，而且电费和水费相对也是比较高的。公寓和住宅的区别是什么呢，比如说他的面积不同啊，以及产权不同，居住人群不同，以及居住舒适度不同，这些相关的内容大家可以多参考和了解，对于选择房子类型有很好的参考。