公积金最高能贷多少 公积金贷款要注意哪些

我们在购买房子的时候，可以直接利用公积金进行贷款，这样的话其中所付的利息是比较少的，那么，首先大家要知道公积金能贷多少，要按照额度来进行，如果超出这个额度的话是不行的，同时，还要看一下公积金贷款需要注意什么，因为，其中有很多问题也是需要注意的。

公积金能贷多少

使用本人的住房公积金申请贷款，贷款限额是40万元；同时使用配偶的住房公积金申请贷款，贷款限额60万元；如果使用本人的住房公积金申请贷款，且是本人正常缴存补充住房公积金的情况，贷款限额是50万元。先去当地房管部门开具《住房信息查询函》以及夫妻双方的《个人信用报告》。

然后在公积金管理中心的窗口领取《个人公积金贷款申请表》，填写购房信息、个人信息、申请贷款等信息（贷多少、期限多长，自己的家庭收入），还需要提供担保信息、身份证、结婚证复印件，单位盖章，上交给公积金管理中心审核。

公积金贷款要注意哪些

1、此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。

2、据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。

3、购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超出家庭工资收入5％的；生活困难，正在领取城镇生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提取公积金。除此以外，在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。

4、首先，是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。

看过这篇文章的介绍之后，我们已经了解到了公积金能贷多少，如果使用本人的住房公积金申请贷款的话，额度是40万元，要是使用配偶的住房公积金申请贷款的话，额度是60万元，所以，我们在选择的时候可以根据具体的额度来选择，并且，也知道了公积金贷款要注意什么。