公租房选房摇号技巧 公租房申请条件

公租房从字面上理解就是公共租赁房，能够申请到公租房是许多买房人士的梦想，公租房不是申请了就能够申请到，还要经过摇号才能拥有，而且摇号也不一定能够摇号，有许多的人也因此止步于公租房申请条件，那现在就一起来了解下公租房选房摇号技巧？公租房申请条件？

公租房选房摇号技巧？

1、小区边缘的房子慎重考虑：小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，因为街道旁都有交通噪音。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。选择靠里面或楼层稍高的房子：靠里面的住房相对比较安静。而楼层高的话，则可以避免下面商铺带来的影响。

2、仔细查看户型和小区：房子的优点和缺点都需要去了解一下，这样才能够选到适合自己的房子，如果说没有选到适合自己的房子千万不要盲目的下决定。提高分数：想办法把你自己的分弄高一点。因为里面是按照分数的高低进行概率排比的。分数越高的概率会稍微大一点。还有一种就是请中介人员帮你，他们相当于普通人会有很多的时间。可以有充裕的时间帮你去完成这件事情。

公租房申请条件？

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

（一）有稳定工作是指：

1．与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；

2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；

3．在主城区退休的人员；

4．国家机关、事业单位在编工作人员。

社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

（二）收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的、省部级劳模、英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。

（三）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。

（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积＝住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。

住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

对于公租房选房摇号技巧以及公租房申请条件小编就先申请到这里了，希望能够在您申请公租房的路中有些许的帮助，公租房是许多人梦寐以求的房子，对于它许多人可能还有那个条件去申请它，当然并不是有了条件就一定能够拥有到它，我们也需要经过摇到号了才算是接近公租房了。