私房和商品房的利弊 商品房合同指什么

房子的类型有很多，一般的话都有住宅房，商品房，别墅等一些类型，每一种类型的房子，所对应的用途是不相同的，那么，我们要根据自己所需要的房子去购买，不过在选择之前呢，大家可以先看一下私房和商品房的利弊都有哪些，然后再具体的了解一下商品房合同究竟是指什么，买房子都要签订合同。

私房和商品房的利弊

成本不一样，私房是个人建造的房子，相对来说修建成本普遍偏低，消耗财物也是比较少的；商品房是开发商开发建设并对外出售，均按市场价出售所以购买的成本就比较高了。

用途不一样，一般私房是你自己私人的房产，是你自己购买或者修建，用来居住或者出租；而商品房是开发商开发建设并对外出售，由业主购买使用的房子，主要的用途是做生意或者开厂房。

兴起年代不一样，商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅；而私房兴起于几千年以前，也就是我们的祖先时代就有私房的概念了。

商品房合同指什么

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

针对这篇文章所讲到的这些知识，已经了解到了私房和商品房的利弊都有哪些，这两者之间的用途是不相同的，私房是自己的，私人房产是你自己购买，或者是修建用来居住的商品房，是开发商开发建设，对外出售出租的，如果你要租一个房子做生意的话，就可以选择商品房，而且也知道了商品房合同指什么。