几月买房子优惠最大 买房如何避免被中介坑

有的时候我们再买一些东西的时候，它都是有一个特定的时间段比较便宜，或者是说特定的一个时间段，价格是比较高的。所以我们想要便宜一些的话，就会在特定的一个时间段里面去购买，这样可以节省一大部分的使用资金。因此有的朋友就问了，那么几月卖房子优惠呢？毕竟买房的资金投入还是比较大的，能省一部分就省一部分呗。其次，还有关于买房如何避免被中介坑的问题，我们也是要做具体解答了。

几月买房子优惠

1、九月底到10月。

通常在每年的九月底到十月，这个时候刚好大家都要放假了，有足够的时间挑选房子，所以这个时候开发商容易加大优惠力度，进行房屋的促销。

2、春节前夕。

到了年底，尤其在春节前夕，因为过了这段时间大家都要回家过年，很少有人看房，这个时候我们可以多留意一下房产信息，一些开发商为了尽快收回成本，会在这个时候进行优惠。

3、12月。

每一年的十二月份也是一个比较好的买房的时间，因为这个时候开发商之间会竞争销售的排名，所以这个时候房子的优惠力度会很大。

4、如果在你生活的地方，某个时间你发现开盘的楼盘比较多，那么这也是一个比较好的机会，因为竞争可能会激烈一些，这个时候你也可以留意一下价格。

5、每一年的八月份是一个比较关键的时间，这个时间我们可以看一下当地的房价是涨了还是降了，通过八月份的房价我们大概可以分析一下接下来的几个月当地房价的情况。

6、刚需人群尽量需要用房子的时候，只要觉得价格还能接受，就能够及时把房子买下来，避免房价上升。

7、这里需要提醒大家的是，如果资金足够，自己生活的地方房子的需求量又比较大，那么就没有必要等房子降价了，这种情况房子降价的幅度也会比较小。

买房如何避免被中介坑

1、亲自做产权调查，亲自！

亲自，而不是委托中介，这是最一劳永逸的解决方案，甚至连“劳”都算不上，是非常简单易行的。

只需要和卖家约好时间，让他带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，工作人员就会给你一份房地产登记簿，上面就有房屋是否被抵押的信息。

如果卖家拒不配合，那明显就是有问题，就不必再往坑里跳了。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止一次，然而买房子不是买白菜，还是不要存在侥幸心理为妙。

有些人以为看房产证就够了，其实房产证上虽然有权利人、地址、建筑面积等基本信息，但是完全看不出抵押、查封等权利限制的情况，可谓毫无用处。

2、实地考察，务必去物业中心询问业主信息。

之前有看中一套房子，中介说，卖家要求这套房子的卖房钱款必须一次性以现金的形式交付。注意，提这种要求的房子多半有问题。经过多次讨论，后来他们又说接受先付部分首付，剩下的办理贷款。但是和中介的协商中，中介无数次的暴露他们急需要钱的态度，引发了我们的怀疑．．．．．．

于是我们特意去找了小区物业了解一下情况。物业听说这个房子，告知我们，听说房东外面欠了钱。谨慎的我们又向另一个物业工作人员咨询，也说这个房东听说赌博，外面欠了高利贷，还告诉我们，中介是知道这个情况的，所以这个房子才这么便宜。吓出一身冷汗，这样的房子再便宜，买了也是后患无穷。

3、签约前对房屋质量一定要认真审查。

不要天真的以为你看到的就是真的。除了查看本房屋外，一定要向左邻右舍或物业公司询问房屋是否大修过，查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有其是对于简单的新装修二手房，更要区分是否掩盖了房屋墙壁上裂缝、天花板渗水痕迹等一些瑕疵。

几月买房子优惠，我们是通过多个方面给你做的解答。是9月底到10月这个时间。其次是春节前夕。还有就是12月份的时候。就这三个时间段的房子优惠是比较大的，您可以根据自己的具体时间，决定在那个时间段去购买房子。关于买房如何避免被中介坑这个问题，我们也是通过三个方面给您做的详细介绍。，亲自做产权调查，第二，实地考察一定要去物业中心询问一下业主的信息等。三，签约之前，一定要对房屋的质量做审查。