清远自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

在我们国家，有商品自由买卖的自由，但是所谓的商品自由买卖的前提就是得整个买卖交易是正规的，是合理的才行，只要达到条件就可以了。那么在下面，我就为你们讲讲清远自住商品房可以自由买卖吗？清远自住商品房要交税吗？

清远自住商品房可以自由买卖吗

１．清远，别称凤城，中国广东省辖地级市。1988年1月7日经国务院批准设立，位于中国广东省的中部，北江中下游，北面和东北面与韶关市为邻，东南和南面接广州市，南与佛山市接壤，西与肇庆市相连，是珠江三角洲开放地区和粤北山区政治、经济、文化交流的主要汇集区之一。

２．现辖清远市区（清城区、清新区）、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县，并代管英德市、连州市两个县级市，2010年户籍人口约402万。清远旅游资源丰富，五大类资源各具特色，分布在各景区内的点达58处之多，素有“中国温泉之乡”、“中国龙舟之乡”、“中国漂流之乡”、“中国优秀旅游城市”等美誉。

３．一般来说，清远市的自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租，买卖后如有增值，需缴纳30％增值收益。自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。

清远自住商品房自由买卖要交税吗

关于清远自住商品房税费怎么征收就视你的购房时间而定，购买时间主要是参考房产买卖合同或房产买卖登记申请表或契税申报表这三者上面所署的交易时间来确定。而你的转让时间是以个人所得税完税凭证上面所写的时间为准。

清远自住商品房如果是个人自用5年以上唯一家庭生活用房，可免征个人所得税，否则要按转让房产的收入全额征收1％个人所得税。如果你那个房子是普通住房，超过两年可以免征营业税，不够两年的就要按金额征收营业税。

一般每个家庭只能申请一套（以家庭为单位）。如果还有别的项目，也可以申请其他项目，但是买完以后就不能申请其他项目了。上述文章讲的就是关于清远自住商品房可不可以自由买卖以及清远自住商品房要不要交税的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。