三亚自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

在平时的房屋交易过程中，需要缴纳的不止是税费这一项，如果你进行了公证的话，还需要交一笔公证费用，如果你找了中介的话，还需要缴纳一笔中介费。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲三亚自建房出售需要缴纳哪些手续费？三亚自建房出售的出售流程是什么？

三亚自建房出售缴纳哪些手续费

三亚位于海南岛的南端，是中国南部的热带滨海旅游城市，是中国空气质量好的城市、全国长寿地区。三亚市别称鹿城，又被称为“东方夏威夷”，位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛美丽的海滨风光。

三亚市东邻陵水县，西接乐东县，北毗保亭县，南临南海，是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽，也是中国东南沿海对外开放黄金海岸线上南端的对外贸易重要口岸之一。

三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜多而又密集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾、大东海、鹿回头公园、天涯海角、海山奇观、南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。

三亚自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

三亚自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

三亚自建房出售流程是什么

１．三亚自建房出售。卖家提供了三亚房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），三亚买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。三亚买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．三亚自建房出售。买卖双方共同向三亚房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，三亚管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

弄清房屋的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。上述文章讲的就是关于三亚自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及三亚自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。