十堰二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

二手房的交易流程在不同的城市虽然有所不同，但是我国的法律是一视同仁的，所以大致的还是不会改变的。很多人在交易前都想提前了解一下关于房屋交易的事项这点是很好的。那么在下面，我就为你们讲讲十堰二手房的交易流程是什么？十堰二手房的交易需要哪些材料？

十堰二手房的交易流程是什么

１．十堰是位于中国湖北省西北部的一个地级市，与鄂、豫、陕、渝四省市交界，辖三区四县一市及两个市政府派出机构区。即：茅箭区、张湾区、郧阳区、郧西县、竹溪县、竹山县、房县、丹江口市和十堰经济技术开发区、武当山旅游经济特区。东临“三国”襄阳、南望神农架、西依大巴山、北屏古秦岭，三千里汉江自西向东横贯全境。

２．十堰市有着悠久的历史，是中华民族的重要发祥地。十堰市域在商、周时属绞、庸等国；东汉、魏时属锡县；唐、宋时属武当郡郧乡县；元代始设郧县。1969年12月经国务院批准成立十堰市（县级市）。1994年10月，原十堰市和郧阳地区合并，成立新的十堰市（地级市）。十堰先后被授予“国家园林城市”、“省级文明城市”等荣誉。

３．还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

４．十堰二手房的交易流程为：购房资格核验（住宅类）。网签合同。地税部门核定契税。房屋发证大厅办理房屋所有权证。

十堰二手房的交易需要哪些材料

已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。

为了保证合同的履行，增加违约方的毁约成本，保障守约方合法权益，建议减少首期款，多支付定金，而不要指望高额的违约金约定（法院有权降低违约金，无权调整定金赔偿）。上述文章讲的就是关于十堰二手房的交易流程是什么以及十堰二手房的交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。