北滘回迁房可以出售吗？需要注意什么问题

对于回迁房来说，因为他的性质问题，很对人存在一些疑惑，不知道回迁房是否可以像一般的房屋那样子，进行自由交易、自由买卖。那么在下面，我就为你们讲讲北滘回迁房可以出售吗？北滘回迁房出售时需要注意什么问题？

北滘回迁房可以出售吗

1、许多出售回迁房的业主出售时要求先收取订金，甚至先收部分楼款，作为购买保证，余款则待到真正过户交易后再付清。由于业主不能保证什么时候能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。部分回迁房当取得房产证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异。

2、在北滘，其实回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书

北滘回迁房出售需要注意什么问题

1、北滘回迁房出售需要注意的是，作为买家来说，需要要求卖方提供回迁协议及其身份证明。当然，回迁房的真实性也是需要核实的，同时要注意确定该房屋是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房的回迁类型，到底是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。

2、北滘回迁房出售划拨用地的产权办理过户手续时，将由买受人补交土地出让金。买家可以选择与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。买方要注意让卖家将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。上述文章讲的就是关于北滘回迁房可不可以出售以及北滘回迁房出售时需要注意什么问题的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。