佳兆业深圳一旧改项目被“盘活”，旧改项目开发商怎么赚钱？

佳兆业深圳一旧改项目被“盘活”！近日，佳兆业集团控股宣布深圳市福田区东山小区改造项目一期——佳兆业佳园（天宸）成功完成回迁房集中交付。这一消息引起了广泛关注，同时也引发了人们对于旧改项目开发商如何盈利的思考。

旧改项目开发商怎么赚钱？

旧改项目是指对老旧建筑群进行改造、更新和再利用，以提升住宅环境、改善基础设施为目的。开发商通过旧改项目可以实现多方面的收益。

1，旧改项目开发商可以通过土地置换获取利润。在旧改项目中，开发商需要为回迁户提供新房，这就需要一定数量的土地。开发商可以与政府进行土地置换协商，将原有的土地资源与政府换取新的开发用地。通过这种方式，开发商可以获得更具开发潜力的土地资源，从而提升项目的价值。

2，旧改项目开发商还可以通过销售新增房源获得利润。在旧改过程中，开发商通常会对原有建筑进行改造和扩建，增加新增房源。这些新增房源往往符合市场需求，并且处于热门区域，因此可以以较高的价格销售出去，从而获得丰厚的利润。

3，旧改项目开发商还可以通过物业管理和配套设施销售获得收益。旧改项目通常会配套一些公共设施和商业设施，如停车场、健身房、商场等。开发商可以将这些设施出租或者销售，从中获取租金和销售利润。

4，旧改项目开发商可以通过资本运作获得收益。旧改项目通常需要较大的资金投入，包括土地置换、建设和装修等费用。开发商可以通过与金融机构合作，通过融资、债务重组等方式获取资金支持。同时，开发商还可以将旧改项目进行股权合作，吸引外部投资者参与项目，从而实现项目的融资和盈利。

总的来说，佳兆业深圳一旧改项目的成功交付是旧改项目开发商如何盈利的一个典型案例。开发商通过土地置换、销售新增房源、物业管理和配套设施销售以及资本运作等方式，实现了对旧改项目的盈利。这也说明了旧改项目的潜力和价值，对于城市更新和发展具有重要意义。