铁路保障房贷款、沿线商品房贷款办理流程

一、铁路保障房贷款

铁路保障房贷款由武汉住房公积金管理中心铁路分中心（下称“铁路分中心”）通过“一站式”现场办贷模式进行集中受理，职工须按照单位发布的公告提前做好贷款相关准备工作。

（一）贷款所需准备资料

1、准备《个人住房公积金贷款资料夹》

（1）单位统一在职工的《个人购房贷款资料夹》中“申请表”及“收入证明”页上签字盖章。

（2）要求职工提前填写《贷款资料夹》3至7页“申请表”、 “收入证明”及第19页、21页“承诺书”的内容。

2、准备其他证件资料：

（1）贷款银行储蓄卡原件及复印件1份；

（2）借款人夫妻双方身份证原件及复印件3份（身份证正反面均需复印）；

（3）夫妻双方户口及复印件（户口首页、借款人、借款人配偶页复印件各1份）；

（4）结婚证或离婚证原件及复印件1份（证件上姓名、出生年月、身份证号需与身份证信息一致）。单身、离异的职工需提供民政局出具的单身（未婚）证明；

（5）铁路保障房缴款通知单原件及复印件2份。

（6）购房协议原件2份。

（7）首付款收据原件及复印件2份。

注：

如集中办贷，（6）（7）两项资料在办贷现场获取。

（二）办理流程

二、沿线商品房贷款

如职工购买武汉市以外地区商品房，且该房屋所在地铁路系统由武汉铁路局管辖的，可申请办理铁路沿线商品房贷款。

（一）楼盘备案

沿线商品房需在铁路分分中心备案后，方可办理贷款，备案所需资料入下：

1、开发商按照要求填写备案申请表（一式一份，加盖开发商公章）：

（1）《协作单位（开发商）登记备案申请审核表》

（2）《公积金贷款开发项目备案登记表》

（3）《贷款银行办理开发项目申请信息表》

注：以上表格可到铁路分中心窗口、单位财务部门领取或者登录“武汉住房公积金”网站下载。

2、开发商提供公司资料（复印件一份，加盖开发商公章）：

（1）营业执照正副本

（2）组织机构代码证正副本

（3）税务登记证正副本

（4）房地产开发资质证

（5）法定代表人身份证

3、开发商提供开发项目资料（复印件一份，加盖开发商公章）：

（1）国有土地使用证

（2）建设用地规划许可证

（3）建设工程规划许可证

（4）建筑工程施工许可证

（5）商品房预售（销售）许可证

（6）项目建筑总体平面布局图及红线定位册

（7）开发项目概况说明（开发商基本情况、开发商经营情况、项目基本情况、小牧施工进度、项目销售价格、项目销售情况及周边主要竞争项目情况、项目建设及抵押情况）详情可参见“武汉住房公积金网站”——“公积金贷款开发项目（楼盘）概况说明主要内容”

（8）楼盘照片。售楼部外景照片一张，售楼部内沙盘照片一张，备案楼栋外景照片（一栋一张）。楼盘全景照片一张（其中必须包含楼盘名称），照片用A4纸打印,注明楼栋号并加盖开发商公章.

（二）办理流程

注：公积金贷款额度、贷款年限、贷款利率、委托扣划偿还公积金贷款手续均按照武汉市住房公积金贷款指南中的标准及要求执行。