无锡二手房交易要交贷款担保费吗？按照什么标准来交？

无锡二手房交易要交贷款担保费吗？如果需要，按照什么标准来交？具体流程是怎么实施的？房天下二手房网为您详细解答无锡二手房交易贷款担保费问题。

关于无锡二手房交易是否要交贷款担保费，分以下几种情况：

1.买房人一次性付款买房的，不需要贷款，不产生贷款担保费。

2.买房人虽然贷款买房，但是没有经过担保公司，直接找银行办理贷款的，也不要交贷款担保费。

3.买房人需要贷款买房，按照无锡存量房网签流程过户的，需要办理贷款担保，贷款担保费的标准为：贷款金额×贷款年限×1‰。

4.买房人在贷款过程中遇到困难，需要办理贷款担保的，要交贷款担保费。这种情况下，贷款担保费无具体标准，以双方协商一致为准。

具体担保费收费细节如下表：

在无锡，金融机构对购买二手房的消费者也提供贷款支持，这就大大提升了购房力度，但是二手房贷款要提供担保。

在办理二手房贷款担保时，应该注意的问题是：如果是公积金贷款，应注意缴存比例。如果是商业贷款，应该开出担保人的收入证明。

贷款担保办理的流程并不复杂，购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理，不过大部分都委托给中介了。

办理二手房贷款担保流程如下：

1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;

2，协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;

3，协助买卖双方办理交易过户;

4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;

5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;

6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;

7，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;

8，房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。