无锡（二手房）存量房买卖登记领证

(一)办事程序：

至测绘窗口委托测绘配图

→至总服务台查验书证并取登记号

→凭号至窗口登记

→至契税部门缴纳契税等

→至收费窗口交纳房屋登记相关费用

→回原窗口领取收件收据

→到领证日期凭身份证明及收件收据交纳土地登记相关费用后领证

(二)申请登记时需提交下列材料：

1.房屋登记申请书;

2.土地登记申请书;;

3.买卖双方及配偶身份证明(第二代居民身份证应通过身份证读卡器读取)、婚姻状况证明(核对原件，收复印件);

申请人为单位的，应提交营业执照或组织机构代码证复印件、单位委托书及经办人身份证明;转让国家或集体所有的房屋，应提交有批准权部门同意证明;

4.房产证(原件)、土地使用证(原件);

5.买卖合同;

港澳台、非中国国籍自然人和境外机构在境内设立分支、代表机构购房的，需提交国家安全部门的备案证明;

6.销售发票;

7.契税完税证明;

8.土地增值税完税或减免税证明(单位持有的住宅转让;单位和个人非住宅转让的);

9.房屋所有权证配图;

10.登记机构认为必要的其他材料。

向银行贷款购房，一并办理他项权证的，提交下列材料：

1.房屋登记申请书;

2. 土地登记申请书(需办理土地他项权证的提交);

3.贷款抵押合同;

4.登记机构认为必要的其他材料。

(三)友情提醒：

1.申请书、委托书等可在总服务台索取或网上下载;

2.申请人须持本人身份证明亲自到场办理登记及领证;

3.买受人不能亲自到场登记或领证，需要委托他人办理的，须出具书面委托书;

出售方是自然人委托出售房产申请登记的，委托书须公证;

港澳台人士委托的，委托书须公证，其中香港、澳门出具的公证委托书应经中国法律服务(香港)有限公司、中国法律服务(澳门)有限公司加章转递;台湾地区出具的公证委托书应经海基会转递，由中国公证员协会或各省公证员协会确认;

非中国国籍自然人委托出售或受让申请登记的，委托书须公证，其中与我国有外交关系的国家出具的公证文书须经中国驻该国使、领馆认证;与我国无外交关系的国家出具的公证文书，需经与我国有外交关系的第三国驻该国使、领馆认证后，再由中国驻该第三国使、领馆认证;

4.出售未成年人的房产的，须提交为未成年人利益的书面保证;

购房人为未成年人的，须提交监护关系证明。

5.转让房屋时，按照有关规定缴纳营业税、个人所得税等税费。

(四)服务时限：自受理登记后8个工作日办结

(五)服务电话：

无锡市房屋登记中心本部：82715396

无锡市房屋登记中心惠山分中心：83757878

无锡市土地登记发证中心：82766037

(六)服务地址：

无锡市房屋登记中心本部：复兴路118号3楼

无锡市房屋登记中心惠山分中心：惠山大道108号(国慧商务广场东南裙楼)惠山区行政服务中心一楼