荥阳拆迁安置房房价是多少？交易流程是什么

目前我国房地产市场的房价动荡不安，但是也都是一直处在上升的状态，这无疑给想买房的人们带来了很大的压力。所以当今的房价问题还是需要重视的。那下面，我就为你们讲讲荥阳拆迁安置房的房价是多少？荥阳拆迁安置房的交易流程是什么？

荥阳拆迁安置房房价是多少

１．其实如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。

２．拆迁的价格需要看具体的拆迁方案，这个请您直接咨询相关的拆迁办。安置房性质，如果有原房面积（被拆迁房、旧房），按照国家拆迁条例（国务院305号令）的规定，原房的市场评估价格与新房（安置房）市场评估价格的差价为安置房的结算价格。

荥阳拆迁安置房交易流程是什么

拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约。申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。

填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到房地产产权产籍管理中心填写查档申请进行核档。持上述所有资料办理房产过户手续。

拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。上述文章讲的就是关于荥阳拆迁安置房房价是多少以及荥阳拆迁安置房的交易流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。