新乡二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

相对于一手房的买卖来说，二手房的交易就明显麻烦许多了，因为对于不愿意花钱请中介的朋友来说，所有的手续都是需要自己来办理的，当然，了解二手房的交易流程也就显得十分的重要了。那么新乡二手房的交易流程是什么?需要哪些材料?

一、新乡二手房的交易流程是什么?

第1步：登记。在交易之前，买卖双方都需要在中介机构进行登记，然后自己查询或者是咨询相关的二手房交易政策和信息，卖家可以登记房屋出售信息。

第2步：验证。对于前来登记房屋出售信息的卖家，中介机构将派遣专门的经纪人跟进，考察房屋情况、产权信息等，然后帮助制定合理的价格。

第3步：签约。找到买家之后，双方可以实地看房，然后确定二手房交易的内容，签订房屋买卖合同。

第4步：交款。钱款交接时好借助中介公司的过款平台，来保证钱款安全，如和房主自行交接需协商好过款事宜，并写到合同中。

第5步：过户。买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。卖方将房屋腾空，将钥匙交与买方。

二、新乡二手房的交易需要哪些材料?

首先，带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房管局相关部门登记并做资料审验;如果资料准备齐全同时人不是很多的话，大概需要半小时。

其次，委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照，同时评估报告出来约4-5天左右(每个地市具体情况有所不同)评估费低400元(各地市标准有所不同)

第三，带买卖合同、房产证、土地证、双方身份证等到契税与地税部门缴纳契税与地税。这项大约需要各1个小时(如果人不多同时资料全的话)契税按评估价2%，地税按评估价1%(如果房产证不过两年按6.5%)

新乡二手房的交易流程是什么?需要哪些材料?其实从初的看房到终的过户手续的办理，整个新乡二手房交易流程涉及到的手续办理是比较繁琐的，当然，每一个步骤也都是固定的，如果大家不嫌麻烦的话，可以找专业的中介机构代为办理，它们对这个行业比较熟悉，也能给我们提供更为专业的意见。