阳江二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

二手房，一手房，其实并没有很大的差别，特别是在交易的时候一些流程上以及在交易的时候所需要用到的一些材料上面，所以需要购房的人并不用有太多顾虑。下面，我就为你们讲讲阳江二手房的交易流程是什么？阳江二手房的交易需要哪些材料？

阳江二手房的交易流程是什么

弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。

弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。

房屋的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

阳江二手房的交易需要哪些材料

上下家有效身份证件原件和复印件；下家户口本；买卖合同；产权证原件和复印件；贷款合同（如有贷款）和银行抵押登记资料；公证书（如有公证或委托）；上家原来的合同、购房发票、契税单据；转移登记申请书（窗口有）。

比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。

专家建议：卖方好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。上述文章讲的就是关于阳江二手房的交易流程是什么以及阳江二手房的交易需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。