鼎湖小产权房买卖合同是否有效？如何保证自己的权益

合同是一种很严谨的法律文件，在签订的时候不可以马虎应对，需要按照法律所规定的步骤一步一步来才可以，否则签订的合同在之后可能会有麻烦。下面，我就为你们讲讲鼎湖小产权房买卖合同是否有效？鼎湖小产权房买卖如何保证自己的权益？

鼎湖小产权房买卖合同是否有效

目前的土地征用出让体制是“只许州官放火 不许百姓点灯”的“恶法”。我们目前的法律上面的一个重大的问题就是，政府必须要通过征收地才能在政府征来的土地上把土地出让人开发商，让开发商来盖这个房子，这个本身呢可能是对于土地利用非常不合理的规定。

如果一个法律之下呢，少数人违规，那么这个法律，那就应该处理他，如果你发现一个法律导致非常多的人去违规，那么你就要仔细想想这个法律是什么问题。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民把房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

鼎湖小产权房买卖如何保证自己的权益

1. 乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

2. 对于小产权房问题，国土资源部部长姜大明表示将采取“拆除一批，教育一片，处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片”的治理方式，把小产权房的违法势头控制住。“这个事情正在做，同时也对小产权房在各地的情况，进行清理统计，在这个基础上，再研究提出分类处理的意见。

小产权房面临的政策风险很大，国家对小产权房的禁令不断，而南京亦早在2003年8月就在全市范围内开展了全面清理处置小产权房的专项行动，办证的两个重要环节。上述文章讲的就是关于鼎湖小产权房买卖合同是否有效以及鼎湖小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。