资阳按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料

如果你想出售自己正在按揭中的房屋的话，那么你就要通过正确的途径，提交正确的资料，办理正确的手续，那么一系列下来之后，你就可以将其进行出售了。那么下面，我就为你们讲讲资阳按揭的房屋可以出售吗？资阳按揭的房屋出售是需要什么材料？

资阳按揭的房屋可以出售吗

１．资阳市地处四川盆地中部，北靠成都（相距88ｋｍ）、德阳，南连内江，东接重庆、遂宁，西邻眉山，是四川唯一一座同时连接成渝“双核”的区域性中心城市。资阳公元前135年西汉时期置县，后设州、郡，至今已有2100多年的建制史。35000年前，古老的“资阳人”开启了四川人类文明史。

２．古代文豪苌弘、 董钧 、王褒并称“资阳三贤”，乐至是开国元勋陈毅元帅的家乡。资阳于1998年设立地区，辖县级资阳市、安岳县和乐至县。2000年成立地级资阳市，辖县雁江区、安岳县、乐至县，代管简阳市。幅员面积7962平方公里，常住人口366.01万（2010年六普数据）。

３．资阳按揭的房屋可以出售。转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

４．资阳按揭的房屋可以出售的。按揭房屋买卖流程：首先是将剩余的银行房贷还清，然后撤销他项权证的抵押，后是拿到房产证后跟买方去房管局办理房产过户手续就可以了。

５．资阳按揭房出售，卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

资阳按揭的房屋出售需要什么材料

资阳按揭房屋出售需要上级主管单位同意出售的批复、法人证书复印件盖红章、法人身份证明法人授权委托书、财政部门或审计部门出具的资产评估报告、组织机构代码证书、房屋产权证、土地证（房屋无土地证的，要查一下原协议，查是否是土地出让合同，如以划拨形式取得的土地，还需补交土地出让金：成交额5％）。

只有在还完贷款之后，凭贷款已清偿完毕的相关手续才可以到产权处将《房屋所有权证》赎回，从而办理产权交易过户。上述文章讲的就是关于资阳按揭的房屋可不可以出售以及资阳按揭的房屋出售时需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。