富阳银湖板块规划 金银湖叠拼别墅值得买吗

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富阳银湖板块规划

日前，杭州规划和自然资源富阳分局发布一则地块项目方案公示。

项目位于富阳区银湖街道受降板块富闲路西侧，由杭州绿城银湖置业有限公司开发建设。

2020年4月13日，杭州绿城银湖置业有限公司（绿城）以总价95990万元竞得富政储出［2018］30号银湖1－3号地块，楼面价9600元／㎡，溢价率11．63％。

地块总用地面积49995㎡，总建筑面积146550㎡，其中地上计容建筑面积99990㎡，地下建筑面积46560㎡。容积率2．0，建筑密度29．6￥，绿地率30％，建机动车停车位1392个。

根据公示，项目北半部分规划建造1幢21F公租房和8幢17－18F高层商品房；南半部分建造6幢6－8F洋房产品。此外，还需配建幼儿园一所。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元／平方米，且毛坯销售单价不高于19250元／平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元／平方米。

地块北侧500m，祥生云湖城项目，设置有高层、小高层产品，2019年5月首开。高层精装售价19885元／㎡，小高层精装售价21000元／㎡，目前无需摇号。

金银湖叠拼别墅值得买吗

1、金银湖的叠拼别墅个人觉得购买还是不错的，叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。

2、叠墅其实是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

3、叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼。

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