东凤回迁房可以出售吗？需要注意什么问题

在进行房屋交易之前，能够了解哪些地方需要多加注意，并且在实际交易的时候能够多注意，避免一些错误的发生，这样能使房屋交易更加顺利。那么在下面，我就为你们讲讲东凤回迁房可以出售吗？东凤回迁房出售的时候需要注意什么问题？

东凤回迁房可以出售吗

1.在东凤，其实回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

2.购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。按合同规定交房款并取回。凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税．凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

东凤回迁房出售需要注意什么问题

1.东凤回迁房出售需要注意的是，作为买家来说，需要要求卖方提供回迁协议及其身份证明。当然，回迁房的真实性也是需要核实的，同时要注意确定该房屋是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房的回迁类型，到底是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。

2.东凤回迁房出售划拨用地的产权办理过户手续时，将由买受人补交土地出让金。买家可以选择与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。后，买方要注意让卖家将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，确定的合法权益人是谁还无法确定。上述文章讲的就是关于东凤回迁房可不可以出售以及东凤回迁房在出售的时候需要注意什么问题的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。