郑州按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

有些按揭房是拿到了房屋的产权，但是有些却还没拿到房屋的产权。这样子在过户上的限制就会更多了，希望市民能够顺利办理房屋过户，拥有自己满意的房屋。那么下面，我就为你们讲讲郑州按揭房过户有什么限制？郑州按揭房过户在哪个部门办理？

郑州按揭房过户有什么限制

１．郑州市，简称郑，是河南省的省会，国家历史文化名城，中国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽。郑州位于河南省中部偏北，黄河下游。自古至今均为交通要塞，素有“中国铁路心脏”之美誉。

２．居民以汉族河南人为主，母语为中原官话的郑州方言。郑州为七朝古都、中国八大古都之一、中国历史文化名城、中原文化代表、世界历史都市联盟成员城市。2013年12月26日，以郑州命名的新型导弹驱逐舰郑州舰举行入列命名授旗仪式，郑州舰正式加入中国海军战斗序列。

３．前提条件就是先把银行的欠款还上就可以过户的。房产证是必须要的，没有产权证是没有办法过户的。必须还完按揭以后才能过户的，有按揭的房子房地局是不能过户的。如果没有房产证这套房子就不能交易。如果有房产证那么您的按揭如果您有能力还清的话就您自己还清然后过户。

４．如果您没有能力还清那么您就和买房的人商量一下用他的首付款来还款，这样就可以交易过户了。有抵押的房子必须先解抵押。房产证是必须要的，先还清贷款，把房产证解压出来，然后才可以交易过户。

郑州按揭房过户在哪个部门办理

1. 按揭房一般都是在房管局办理登记的。按揭房买受人采用继续使用出卖人名义向银行偿还按揭贷款，在出卖人更换银行卡，违约导致买受人无法继续偿还按揭款的情况下，买受人可以向法院起诉，要求出卖人继续履行合同。但买受人要求法院直接确认其所有权，或要求以买受人名义直接向银行偿还按揭款等诉讼请求，均无法律依据。

房屋买卖过户通常是指二手房屋买卖过户。在房屋发生买卖时，房屋的产权也会发生转移，房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。上述文章讲的就是关于郑州按揭房过户有什么限制以及郑州按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。