二手毛坯房如何选择？买二手毛坯房有风险吗？

二手毛坯房购买好处很多，主要就是我们买房子的时候，可以到场地看一下房子的户型和面积，如果是期房的话就只能简单的看一下样板间，后期还可能存在差异。买二手毛坯房，没有经验还是很可怕的，主要就是自己不会选择好的房子。那么小编就来告诉你二手毛坯房如何选择？买二手毛坯房有风险吗？

二手毛坯房如何选择

1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。

2、在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便。要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。

3、房屋质量格外重要，检查房屋质量时，查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

买二手毛坯房有风险吗

1、买卖交易都是存在风险的，只是风险大小的问题而已，所以购买二手毛坯房也存在风险，比如卖房人并非房屋的产权者，这就需要购房者拿着卖房人的房本、身份证，去到建委核实，以确认卖房人是否为房产的持有人。

2、房屋为2人或多人共有，其他共有人不同意出售房屋，卖家要卖房，需要征得其共有人的同意才行，简单的就是看房产证上有几个人的名字。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售的二手房会惹上麻烦。另外，要注意卖房人的婚姻状况，在卖房委托书上，好要求写上夫妻双方的名字，以避免纠纷。

3、经济适用房属政策性住房，购房人拥有有限产权，不满5年，不得直接上市交易，确需转让的，由政府进行回购。满5年转让应向政府交纳土地等价款，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地等价款后，才可以取得完全产权。

以上是小编介绍的二手毛坯房如何选择？买二手毛坯房有风险吗？买二手房好处多，可以看到房屋的实际问题，我们可以看看房屋的户型我们是否喜欢，自己喜欢的话就可以入手了。但是存在缺点有比较多，我们一定要看看这些缺点我们是否能接受，再入手二手毛坯房。